昆山云南住房公积金贷款政策（昆山云南住房公积金贷款政策第二套）

本文目录一览：

• 1、云南二套房政策的内容规定是什么?
• 2、...银行商业贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款
• 3、昆明市住房公积金管理规定
• 4、住房公积金有变,2024年7月1日正式执行!

云南二套房政策的内容规定是什么?

1、云南省二套房政策的规定包括对二套房的认定以及二套房购买的税收标准等。如果贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

2、云南二套房政策的内容规定是包括二套房的认定标准以及二套房的缴纳税收的规定的。在我国的二套房的政策规定中，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

3、法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。

...银行商业贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款

商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择。借款人可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，再去公积金中心办理贷款，重新办理抵押后，放款至借款人账户。借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款，以此来实现商转公。

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

要将商业贷款转成公积金贷款，可以按以下步骤进行：了解公积金贷款政策：首先，需要了解所在地的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等方面的规定。可以通过查询当地住房公积金管理中心的官方网站或咨询相关部门获取最新政策信息。

昆明市住房公积金管理规定

昆明市住房公积金的缴存基数上限在2021年度设定为2557600元，这是基于《实施细则》的规定，根据昆明市统计部门的数据，2020年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为102，3000元，月平均工资为8，5233元。这意味着，缴存基数不得超过市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的三倍。

昆明的公积金上限金额是根据昆明市的经济社会发展水平、职工平均工资等因素综合考虑确定的。此外，不同的缴存方式以及不同的单位和个人缴存比例，都会对公积金的上限产生影响。具体来说，个人缴存的上限是指职工个人每月缴纳的公积金金额上限，这个金额是由昆明市住房公积金管理中心根据相关政策规定的。

所需资料本人有效身份证；本人缴存银行储蓄卡或存折；提取证明；公租房、廉租房租赁合同；公租房、廉租房发票。后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。后续还可通过线上渠道办理。

以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，网也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

租房提取周期内可灵活提取住房公积金。根据昆明市住房公积金管理中心发布的《关于调整租房提取业务相关事项的通告》，自2024年12月1日起，取消了住房公积金缴存职工在租房提取周期内按年、按半年、按季、按月提取频次要求，缴存职工可以灵活提取，累计提取金额不超过当期可提取额度。

住房公积金有变,2024年7月1日正式执行!

近年来，为了促进房地产行业的健康发展，国家与各地政府不断调整住房公积金政策，以期满足市场及民众的需求。2024年7月1日起，一系列住房公积金调整政策将正式执行。本文将详细介绍其中的几个关键变化。首先，住房公积金的缴存基数将进行调整。

年7月1日起，住房公积金政策将迎来以下重要调整： 缴存基数调整 多个城市调整缴存基数：如湖北省黄冈市、云南大理和哈尔滨市等，已确定根据2023年平均工资调整新的住房公积金缴存基数。

执行时间方面，2024年7月1日至2025年6月30日，这一政策将有效实施。期间，住房公积金的缴存比例也有明确规定，最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。单位可根据实际情况，在5%至12%的区间内自主确定住房公积金缴存比例。

是7月份，自2022年7月1日起，缴纳单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存的基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录职工的缴存基数不作调整。